簽訂合同時承包人沒有具備資質(zhì),竣工驗收時獲得了資質(zhì),施工合同是否有效?
無效。承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程與沒有測繪資質(zhì)簽合同有效嗎他人簽訂沒有測繪資質(zhì)簽合同有效嗎的建設(shè)工程施工合同沒有測繪資質(zhì)簽合同有效嗎,應(yīng)當依據(jù)民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規(guī)定沒有測繪資質(zhì)簽合同有效嗎,認定無效。
法條鏈接:《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第一條 建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當依據(jù)民法典第一百五十三條第一款的規(guī)定,認定無效:
(一)承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;
(二)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;
(三)建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
沒有資質(zhì)設(shè)計合同是否有效
案發(fā)事由 一家建筑設(shè)計顧問公司尚未取得資質(zhì)時,一家房地產(chǎn)開發(fā)公司就找上門來,雙方商定,由設(shè)計公司完成方案設(shè)計后,房地產(chǎn)公司向設(shè)計顧問公司支付50萬元。合同簽訂后,設(shè)計顧問公司辛辛苦苦干了一個多月,總算弄完了,房地產(chǎn)公司看了后很滿意,并且也報了上去。但是后來,該房地產(chǎn)公司不打算繼續(xù)開發(fā)該樓盤,因此就以“設(shè)計公司不具備資質(zhì)、因而合同無效”為由不付設(shè)計款,引起設(shè)計顧問公司的不滿。 律師評析客座律師:世聯(lián)新紀元律師事務(wù)所郭玉濤 客觀地說,現(xiàn)實中沒有取得資質(zhì)就從事建筑設(shè)計的公司不少。那么,沒有資質(zhì)而從事設(shè)計工作是否必然合同無效? 按照建筑法、國務(wù)院頒發(fā)的《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》等法律、行政法規(guī)的規(guī)定,承攬設(shè)計任務(wù)必須有相應(yīng)資質(zhì),沒有資質(zhì)則不能承攬。同時,《合同法》第五十二條規(guī)定,違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,合同無效。因此,從一般的規(guī)律看,沒有資質(zhì)而簽訂的設(shè)計合同是無效的,但是我認為不能這樣簡單地考慮,僵化的認識很容易導(dǎo)致不公平的結(jié)果。 問題在于“強制性規(guī)定”的概念。我把強制性規(guī)定分成兩大類,一種是規(guī)定的實質(zhì)性法律行為、事實、事件等條件,這些條件構(gòu)成了合同的基本權(quán)利義務(wù)關(guān)系,違反了這些規(guī)定,會導(dǎo)致國家、集體、他人利益的損害,因此絕對不能違反,一份合同的內(nèi)容如果包含這些條件,就應(yīng)該是違反強制性規(guī)定的合同,應(yīng)屬無效。 另外一種是對法律行為形式、方式、前提等條件的規(guī)定,主要是體現(xiàn)政府行政管理職能,例如關(guān)于對營業(yè)執(zhí)照、許可證、資質(zhì)、資格等的規(guī)定就是如此。違反了這些規(guī)定而簽訂的合同,并不一定會對國家、集體、他人的利益造成損害,并不影響合同的實質(zhì)性履行。所以國家可以對違法行為給予必要的行政處罰,但是并沒有必要當然地認為這些合同就是無效的。 比如一個小商販無照經(jīng)營,肯定違反了國家有關(guān)工商行政管理的規(guī)定。他賣出一包香煙,并不能僅由于其無照經(jīng)營而認定其“賣煙”行為是無效的,因為無照經(jīng)營造成國家稅款的流失,可以通過行政處罰加以彌補,而不必特別解除其銷售行為。但如果他販賣的是假煙,那么其賣煙的合同就觸犯了國家實質(zhì)性強制性規(guī)定,合同的履行會造成很大損失,因此必然是無效的。 就拿我們前面提到的設(shè)計合同糾紛案件來說,資質(zhì)制度是國家為了保障建筑工程質(zhì)量而確定的管理制度,沒有資質(zhì)而承接設(shè)計任務(wù)的行為確實是不對的,國家可以按照有關(guān)的法律、法規(guī)給予處罰。但是我們要看,這樣的行為后果是不是一定會帶來損失或者損害,如果可能,則國家就必須予以制止。但是如果沒有這樣的后果,就沒有必要予以制止。 事實上,資質(zhì)僅僅是國家行政管理的手段,而不是目的,放眼北京的建筑市場,到處都是德國、英美、日本、澳洲設(shè)計大師活動的身影,他們在中國何嘗有過什么資質(zhì),但是他們的設(shè)計成果仍然得到應(yīng)用。 所以總的來說,我認為對于沒有資質(zhì)簽訂的設(shè)計合同,應(yīng)當區(qū)別對待,對于沒有實質(zhì)性違法問題,政府部門在技術(shù)上予以接受的設(shè)計成果,應(yīng)當認定設(shè)計合同是有效的,設(shè)計方已經(jīng)履行了合同義務(wù)。其違反法律法規(guī)的行為可以予以行政處罰,但是其民事權(quán)利應(yīng)當?shù)玫阶鹬睾捅U希邮芷湓O(shè)計成果的單位應(yīng)當按照設(shè)計合同的約定給付設(shè)計款項,而不能隨意主張合同無效。
明知對方?jīng)]有資質(zhì),還與對方簽勞動合同,這合同有法律效力嗎
首先,合同是有效沒有測繪資質(zhì)簽合同有效嗎的。但是,出沒有測繪資質(zhì)簽合同有效嗎了事情,你就要附帶相應(yīng)責(zé)任沒有測繪資質(zhì)簽合同有效嗎的,沒事的話,就是你好沒有測繪資質(zhì)簽合同有效嗎我好一切都好。
想考注冊測繪師,但是工作單位沒有測繪資質(zhì)。給開的證明有效嗎?為什么?
有效沒有測繪資質(zhì)簽合同有效嗎,只是在注冊時只能到有測繪資質(zhì)沒有測繪資質(zhì)簽合同有效嗎的單位注冊。
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