不動產(chǎn)權(quán)證里的圖紙是竣工驗收實測圖紙嗎

不動產(chǎn)權(quán)證里竣工驗收測繪資質(zhì)的圖紙是竣工驗收實測圖紙。

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房屋實測面積是指商品房竣工驗收后竣工驗收測繪資質(zhì)，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門審核合格竣工驗收測繪資質(zhì)，開發(fā)商依據(jù)國家規(guī)定委托具有測繪資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)參考圖紙、預(yù)測數(shù)據(jù)及國家測繪規(guī)范之規(guī)定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。是開發(fā)商和業(yè)主的法律依據(jù)，是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、結(jié)算物業(yè)費及相關(guān)費用的最終依據(jù)。

在購買期房簽訂預(yù)售合同時，合同上記載的往往是房屋預(yù)測面積。購房者可以和開發(fā)商書面約定，如果房屋竣工交房后實測面積與預(yù)測面積相差不大的（一般為正負1%至2%），雙方采取多退少補的方式；如果有較大出入的（一般超過正負3%），則可以終止合同或購房行為。

在購買現(xiàn)房尤其是簽訂二手房買賣合同時，合同上記載的是房屋實測面積，也就是產(chǎn)權(quán)面積，一般來說買賣雙方對于面積條款不會有太多的質(zhì)疑。值得一提的是，購買二手房的客戶在看中房源、談好價格后，最好核對一下掛牌登記信息上的面積是否與房東產(chǎn)權(quán)證上記載的面積一致，做到放心和安心，避免日后交易時出現(xiàn)不必要的糾紛。

質(zhì)監(jiān)站驗收流程 個人房屋驗收程序有哪些步驟

因為現(xiàn)在經(jīng)濟的發(fā)展比較好，所以大家的生活水平也是不斷的在提高，不過現(xiàn)在對于法律法規(guī)的要求也是比較健全的，面對這種情況，法律法規(guī)也改善了修改和規(guī)定，那么，接下來我們跟大家分享一下相關(guān)的知識，跟大家說說質(zhì)監(jiān)站驗收流程？

因為現(xiàn)在經(jīng)濟的發(fā)展比較好，所以大家的生活水平也是不斷的在提高，不過現(xiàn)在對于法律法規(guī)的要求也是比較健全的，面對這種情況，法律法規(guī)也改善了修改和規(guī)定，那么，接下來我們跟大家分享一下相關(guān)的知識，跟大家說說質(zhì)監(jiān)站驗收流程？個人房屋驗收程序有哪些步驟？一起來參考一下吧。

質(zhì)監(jiān)站驗收流程

由地方質(zhì)監(jiān)部門對施工單位提交到質(zhì)監(jiān)站的全部竣工資料包括五方主體驗收合格證明文件進行資料檢查，之后在認(rèn)為資料合格的情況下，可以約定時間對建設(shè)單位所建房屋進行竣工驗收。竣工驗收合格后，質(zhì)監(jiān)部門將會在幾個工作日之內(nèi)將資料提交到建委，建設(shè)單位在建委處領(lǐng)取《房屋工程竣工驗收備案表》，每個單體5份，三正兩副。

個人房屋驗收程序有哪些步驟

一、竣工驗收所需的材料

1、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收申請（1份，蓋有申請人印章）；

2、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收》申請表；

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本及附件（定位紅線圖、施工圖等）；

4、竣工資料，修測的竣工地形圖及電子文件（含建筑高度等相關(guān)要素）（具備有城市規(guī)劃測繪資質(zhì)的測繪單位）；

5、建筑工程消防驗收意見書；

6、國有土地使用證原件或復(fù)印件；

7、房地產(chǎn)開發(fā)項目：

（1）房屋面積勘測報告復(fù)印件（包括90平方米以下的套數(shù)、面積）

（2）加蓋建設(shè)單位、設(shè)計單位和施工單位業(yè)務(wù)章的建筑竣工圖紙

8、需報送的其他相關(guān)圖文材料。

二、竣工驗收的程序

1、申請人提交申請表及規(guī)定材料，區(qū)行政服務(wù)中心窗口辦理，辦理人員出具接收材料憑證；材料不符合法定要求的，向申請人發(fā)出一次性補正材料通知書；

2、現(xiàn)場查勘、復(fù)核，審查行政許可申請材料，作出是否同意或不同意的行政許可決定；

3、分局經(jīng)辦人員填寫竣工驗收審查意見，局領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)；

4、由區(qū)行政服務(wù)中心發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本或發(fā)建設(shè)工程驗收整改通知書。

三、不予驗收的情形

1、申請規(guī)劃驗收的建設(shè)工程尚未竣工的；

2、擅自改變規(guī)劃批準(zhǔn)要求和建筑物使用性質(zhì)的；

3、違法建設(shè)尚未處罰完畢或處罰案件尚未結(jié)案的；

4、未完成規(guī)定的配套設(shè)施的；

5、規(guī)劃確定拆除的原有房屋和施工用房等臨時建設(shè)尚未拆除的；工程腳手架未拆除完畢、建材及建筑垃圾未清理的；

6、其它不符合規(guī)劃許可要求的。

四、規(guī)劃驗收的主要內(nèi)容

1、建設(shè)工程的總平面位置、相對高差、間距、高度、層數(shù)、使用性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、主要出人四位置及地下設(shè)施是否符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的要求；

2、建設(shè)工程的附屬用房、綠化、道路等各類配套工程實施情況是否符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的要求；

3、規(guī)劃確定拆除的原有房屋和施工用房等臨時建設(shè)是否全部拆除。

通過以上的介紹，相信大家對于質(zhì)監(jiān)站驗收流程，個人房屋驗收程序有哪些步驟的全部知識，從這篇文章，我們可以知道我們國家對于建造是有嚴(yán)格的規(guī)定，相信在我國的帶領(lǐng)下，我們的生活質(zhì)量也會越來越好，法律法規(guī)也會更加完善的。

寧波市測繪管理辦法(2006)

第一章　總則第一條　為了加強測繪管理，促進測繪事業(yè)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國測繪法》、《浙江省測繪管理條例》及其竣工驗收測繪資質(zhì)他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條　本市行政區(qū)域內(nèi)從事測繪及其相關(guān)活動，適用本辦法。第三條　市規(guī)劃局是本市測繪工作竣工驗收測繪資質(zhì)的行政主管部門，負責(zé)本市測繪工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理，其派出機構(gòu)按照職責(zé)負責(zé)指定區(qū)域內(nèi)的測繪管理工作。

各縣（市）規(guī)劃局是本行政區(qū)域內(nèi)測繪工作的行政主管部門，其業(yè)務(wù)受市規(guī)劃局的指導(dǎo)。

市、縣（市）有關(guān)行政主管部門按照本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，負責(zé)本部門有關(guān)的測繪工作，并接受同級測繪行政主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。第四條　本市使用國家規(guī)定的測繪基準(zhǔn)、測繪系統(tǒng)和寧波市獨立平面坐標(biāo)系統(tǒng)竣工驗收測繪資質(zhì)；執(zhí)行國家、省和市的測繪技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

市測繪行政主管部門可以根據(jù)測繪事業(yè)發(fā)展的需要，會同有關(guān)部門補充制定本市測繪技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第二章　基礎(chǔ)測繪和其他測繪第五條　市、縣（市）測繪行政主管部門負責(zé)組織實施本行政區(qū)域內(nèi)下列基礎(chǔ)測繪項目：

（一）建立和復(fù)測基礎(chǔ)平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)、空間定位網(wǎng)和城市地面沉降監(jiān)測水準(zhǔn)網(wǎng)；

（二）測制和更新1∶500、1∶1000、1∶2000國家基本比例尺地圖、影像圖及其數(shù)字化產(chǎn)品；

（三）進行基礎(chǔ)航空攝影，獲取基礎(chǔ)地理信息的遙感資料；

（四）建立和維護更新基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)；

（五）建設(shè)和維護基礎(chǔ)測繪設(shè)施；

（六）普查城市地下管線，建立和維護更新城市地下管線信息系統(tǒng)；

（七）編制本行政區(qū)域地圖（集、冊）；

（八）實施國家基礎(chǔ)測繪計劃指標(biāo)體系規(guī)定的其他項目。第六條　市、縣（市）發(fā)展和改革主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級測繪行政主管部門根據(jù)本行政區(qū)域的基礎(chǔ)測繪規(guī)劃以及當(dāng)年的經(jīng)濟社會發(fā)展實際，編制本級基礎(chǔ)測繪年度計劃，并分別報各自的上級主管部門備案。

市、縣（市）財政部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本級基礎(chǔ)測繪年度計劃安排的項目和國家規(guī)定的測繪成本定額，核撥年度基礎(chǔ)測繪經(jīng)費。

市轄區(qū)和各類開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的基礎(chǔ)測繪年度計劃及其實施經(jīng)費，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條　全部或者部分使用財政性資金的測繪項目，發(fā)展和改革主管部門在批準(zhǔn)立項前應(yīng)當(dāng)征求同級測繪行政主管部門的意見；財政部門在審核涉及未經(jīng)立項批準(zhǔn)測繪項目的預(yù)算支出時，應(yīng)當(dāng)征求同級測繪行政主管部門的意見。測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到征求意見材料之日起10日內(nèi)反饋意見。

測繪行政主管部門提出已有適宜測繪成果可供利用不需要進行測繪的，有關(guān)部門應(yīng)予審查。確屬重復(fù)測繪的，發(fā)展和改革主管部門不得批準(zhǔn)立項，財政部門不得批準(zhǔn)預(yù)算支出。第八條　市、縣（市）測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級國土資源和房產(chǎn)行政主管部門編制本行政區(qū)域的地籍和房產(chǎn)測繪規(guī)劃。地籍和房產(chǎn)測繪規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與基礎(chǔ)測繪規(guī)劃相銜接。

測繪行政主管部門按照規(guī)劃負責(zé)組織實施地籍和房產(chǎn)測繪規(guī)劃中的基礎(chǔ)地形圖測繪；國土資源和房產(chǎn)行政主管部門負責(zé)組織實施其中的地籍和房產(chǎn)專業(yè)測繪，所需的基礎(chǔ)地形圖由測繪行政主管部門負責(zé)提供。第九條　城市規(guī)劃區(qū)范圍應(yīng)當(dāng)覆蓋1∶2000國家基本比例尺的地形圖；近期建設(shè)規(guī)劃區(qū)域和鎮(zhèn)（集鎮(zhèn)）、村莊的建成區(qū)應(yīng)當(dāng)覆蓋1∶500或1∶1000國家基本比例尺的地形圖，并及時更新。第十條　市、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)加強基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)建設(shè)，適應(yīng)經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展對基礎(chǔ)地理信息的需求。

市、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)建立本級基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)及地理信息數(shù)據(jù)的交換機構(gòu)，并促進基礎(chǔ)地理信息資源共享。第十一條　建立以地理信息數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的信息系統(tǒng)，應(yīng)當(dāng)利用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)，并符合下列要求：

（一）采用本辦法規(guī)定的測繪基準(zhǔn)和測繪系統(tǒng)；

（二）采用的基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)類型與系統(tǒng)的建設(shè)目標(biāo)相適應(yīng)；

（三）涉密地理信息的儲存、使用等能滿足保密管理的規(guī)定。第十二條　城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在90日內(nèi)進行竣工測繪。建設(shè)工程竣工測繪應(yīng)當(dāng)由具有測繪資質(zhì)的單位實施，其測繪成果納入建設(shè)工程竣工驗收的范圍，規(guī)劃行政主管部門在工程驗收時應(yīng)當(dāng)查驗竣工測繪資料。

地下管線竣工測繪實行監(jiān)理制度，具體規(guī)定由市測繪行政主管部門制定。

人防工程竣工測繪資質(zhì)要求

具有工程測繪乙級以上資質(zhì)。根據(jù)浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)的公告，鐵路義烏站綜合交通樞紐工程竣工測繪的資質(zhì)要求為具有工程測繪乙級以上資質(zhì)?？⒐y繪是建設(shè)工程項目完工后，規(guī)劃管理部門對該項目進行驗收所需的技術(shù)資料，一般由具有國家測繪局認(rèn)可的測繪單位進行實地測量，管理部門依據(jù)測繪報告實地驗證，符合設(shè)計的通過驗收，頒發(fā)竣工驗收合格證明。

工程測量資質(zhì)要求

工程測量測繪資質(zhì)有兩種類別：

工程測量資質(zhì)有兩種，一種是工程勘察的測量專業(yè)，一種測繪資質(zhì)的工程測量資質(zhì)。

兩者的區(qū)別：

勘測的工程測量

工程測量按其工作順序和性質(zhì)分為：勘測設(shè)計階段的工程控制測量和地形測量;施工階段的施工測量和設(shè)備安裝測量;竣工和管理階段的竣工測量、變形觀測及維修養(yǎng)護測量等。按工程建設(shè)的對象分為：建筑工程測量、水利工程測量、鐵路測量、公路測量、橋梁工程測量、隧道工程測量、礦山測量、城市市政工程測量、工廠建設(shè)測量以及軍事工程測量、海洋工程測量等等。因此，工程測量工作遍布國民經(jīng)濟建設(shè)和國防建設(shè)的各部門和各個方面。

測繪的工程測量

測繪工程是地質(zhì)工程高校的一個：培養(yǎng)具備空間測量定位、地圖學(xué)、計算機與地理信息科學(xué)等方面的基本理論，掌握地面測量、海洋測量、衛(wèi)星測量、攝影測量與遙感、地圖制圖與地理信息系統(tǒng)等方面的技術(shù)，能夠從事基礎(chǔ)測繪、土地測量、海洋測量、工程與工業(yè)測量、災(zāi)害與變形監(jiān)測、工程地理信息系統(tǒng)設(shè)計與開發(fā)及工程管理等方面的工程技術(shù)與管理人才