房產(chǎn)測繪是干什么的？

是專業(yè)測繪中的一個很具有特點(diǎn)的分支。

微信號：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號

房產(chǎn)測繪測定的特定范圍是房屋及與房屋有關(guān)的土地。也就是說，房地產(chǎn)測繪是利用測繪儀器、測繪技術(shù)、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量和使用狀況的專業(yè)測繪。隸屬于工程測量，是工程測量專業(yè)地籍測量的一部分，后獨(dú)立為房產(chǎn)測繪。

房產(chǎn)測繪收費(fèi)執(zhí)行國家測繪局2002年發(fā)布的《測繪工程產(chǎn)品價格》，其中，住宅用房房產(chǎn)測繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.36元/平方米，商業(yè)樓用房房產(chǎn)測繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2.04元/平方米，多功能綜合樓用房房產(chǎn)測繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2.72元/平方米 。

擴(kuò)展資料：

房產(chǎn)測繪的委托：

（一）申請產(chǎn)權(quán)初始登記的房屋；

（二）自然狀況發(fā)生變化的房屋；

（三）?房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人要求測繪的房屋。

房產(chǎn)管理中需要的房產(chǎn)測繪，由房地產(chǎn)管理部門委托給房地產(chǎn)測繪單位。房地產(chǎn)測繪成果的數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)的自然條件相一致。房地產(chǎn)的自然條件發(fā)生變化時，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行房地產(chǎn)變化的計量。委托房產(chǎn)測繪的，委托人和房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)簽訂書面的房產(chǎn)測繪合同。

參考資料來源：百度百科-房產(chǎn)測量

參考資料來源：百度百科-房產(chǎn)測繪

房產(chǎn)測繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？？？

國家統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)2.5元每平米,當(dāng)然地區(qū)會有相應(yīng)的調(diào)整,但不會高出多。房產(chǎn)測繪是由具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的公司來做的,房產(chǎn)測繪軟件是根據(jù)國家測繪局和國家技術(shù)監(jiān)督局有關(guān)房產(chǎn)測繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)由軟件公司研發(fā)。測繪公司按照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)測繪,并繪制測繪成果圖,有產(chǎn)權(quán)人繳納測繪費(fèi)后,作為房產(chǎn)登記的建筑面積記載登記簿。價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考

房產(chǎn)測繪資質(zhì)丁級注冊資金多少

測繪資質(zhì)管理與注冊資金不掛鉤，是按照專業(yè)技術(shù)人員等級、數(shù)量和儀器設(shè)備來分級，對辦公場所面積、質(zhì)量管理制度等也有要求，另外申請升級，對前兩年完成房產(chǎn)測繪資質(zhì)價格的測繪業(yè)務(wù)總值有要求，丁級是最低一級，對這個就沒有要求房產(chǎn)測繪資質(zhì)價格了。

房產(chǎn)測繪丁級對人員和設(shè)備要求是這樣的：

測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員：4人，其中中級1人； ?

全站儀：1臺

?

手持測距儀：3臺

?

業(yè)務(wù)范圍：

2：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積2萬m2以下；單個合同標(biāo)的不超過建筑面積50萬m2。

詳情可以查閱附件。

?

我市房屋測繪的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定

各個省市的房屋測繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，以廣東省的為例，房屋測繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、房地產(chǎn)分層、分戶平面測繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

(一)房屋面積在50平方米(建筑面積，下同)以內(nèi)的(含本數(shù))，每宗收80元。

(二)房屋面積在50平方米以上至100平方米(含本數(shù))以內(nèi)的，每宗收120元。

(三)房屋面積超過100平方米的，超過每100平方米的加收40元，超過不足100平方米的按100平方米計收。

以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為全省最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各地級以上市物價局可根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，在不超過上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的范圍內(nèi)確定當(dāng)?shù)氐木唧w收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

二、房地產(chǎn)分層、分戶平面測繪收費(fèi)向房地產(chǎn)測繪委托人收取，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、交換、繼承等需要重新測繪制圖時才能收取此費(fèi)，原已按規(guī)范制圖，產(chǎn)權(quán)人不要求重新測繪的不收費(fèi)。

三、房地產(chǎn)分丘平面測繪屬政府對房地產(chǎn)管理的基礎(chǔ)測繪工作，所需費(fèi)用應(yīng)由當(dāng)?shù)卣斦鉀Q，不得另行收費(fèi)。

四、房地產(chǎn)測繪收費(fèi)屬省管的經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)。凡在我省依法成立并具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)到當(dāng)?shù)匚飪r部門申領(lǐng)《廣東省經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)許可證》后，方可按上述規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。

中科檢測可提供高效完整的房屋測繪服務(wù)，幫助各領(lǐng)域政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位提供全面、可靠的數(shù)據(jù)依據(jù)，為日后的規(guī)劃、決策和管理打下堅實基礎(chǔ)。具體房屋測繪費(fèi)相關(guān)問題可咨詢中科檢測。

參考資料：不動產(chǎn)測繪

房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件要去哪里辦？？辦房產(chǎn)證需要這東西好像…要花多少錢？

房屋交付時就知道房產(chǎn)測繪資質(zhì)價格了

到房產(chǎn)交易辦證時會為你提供的，辦房產(chǎn)費(fèi)用與房屋價錢、目前你有沒有或者有幾套房屋有關(guān)，具體價錢還是房產(chǎn)交易說房產(chǎn)測繪資質(zhì)價格了算。

房產(chǎn)證辦理一般程序房產(chǎn)測繪資質(zhì)價格：

（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

以上內(nèi)容參考：百度百科-房產(chǎn)證

買房手續(xù)費(fèi)是怎么算的，還有辦房產(chǎn)證需要多少錢呢？

一、買房子需要的手續(xù)費(fèi)主要有以下幾種，計算標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、測繪費(fèi)：測繪費(fèi)按各區(qū)的具體情況定，如：普通住房是1.36元/平方，商業(yè)房2.04元/平方，生產(chǎn)車間2.72元/平方；

2、評估費(fèi)：100萬元內(nèi)0.5%(評估額,允許浮動)，100萬元外0.3%(評估額,允許浮動)；

3、交易費(fèi)：一般情況是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方；

4、工本費(fèi)：住房，登記費(fèi)80元，非住房，登記費(fèi)550元(也叫工本費(fèi))；

5、抵押登記費(fèi)：住房，120元;非住房550元(允許浮動)。

此外，買房人還應(yīng)繳納一些稅費(fèi)，如契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。土地出讓金：按成本價的1.5%建筑面積，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒有土地證)。印花稅：房款的0.05%。

二、辦理房產(chǎn)證需要的費(fèi)用主要有：契稅、印花稅、買賣費(fèi)、掛號費(fèi)、成本費(fèi)等，首要為契稅和印花稅，別的金額都比較小。

1、契稅：

契稅是以權(quán)發(fā)作搬運(yùn)變動的不動產(chǎn)為征稅目標(biāo)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)交稅規(guī)模包含：土地使用權(quán)出售、贈與和交流，房子買賣，房子贈與，房子交流等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，還有成本費(fèi)1000元以內(nèi)。

2、印花稅：

住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收。

3、產(chǎn)權(quán)掛號費(fèi)：

居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收成本費(fèi)10元/本。如共有權(quán)證增收成本費(fèi)10元/本。而房子評價費(fèi)和測繪陳述費(fèi)需求依據(jù)房子評價的評價進(jìn)行百分比核算交納。

擴(kuò)展資料：

房產(chǎn)證辦理流程如下：

1、確定開發(fā)商相關(guān)手續(xù)是否齊備。

2、到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)就購房合同進(jìn)行登記。

3、向開發(fā)商領(lǐng)取房屋測繪報告和買賣契約。

4、到房產(chǎn)機(jī)關(guān)申請辦理、繳稅費(fèi)。把房屋權(quán)屬登記申請書、完稅發(fā)票、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪成果、買賣契約乙方正本、當(dāng)事人身份證明交付審核。在驗核無誤后，可以發(fā)證。

參考資料：

百度百科-二手房交易稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定

百度百科-新房交易稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定