《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》每個住戶都需要持有嗎?

對于業(yè)主來說，只要給了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》就可以了，《竣工驗收備案表》和《房屋土地測繪技術報告書》是不需要給你的，這是房管部門給樓盤開發(fā)商的竣工備案收文回執(zhí)，與業(yè)主無關。為了日后居住放心，給了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，還不要急著拿鑰匙簽字收房，最好請專業(yè)驗房師或懂驗房的朋友驗收下，發(fā)現(xiàn)問題好及時叫開發(fā)商整改，都整改好了再收房。

測繪成果提交所需資料

房產(chǎn)測繪成果備案須提交房產(chǎn)測繪資質備案表的資料

一、商品房項目預測成果備案

1

、房屋建筑面積預測繪成果報告書、電子文檔房產(chǎn)測繪資質備案表；

2

、經(jīng)審查批準的全套建筑施工圖和電子圖各一套；

3

、寧波市施工圖審查備案證明；

4

、共有公用面積分攤彩圖；

5

、經(jīng)人防部門備案的人防建設方案；

6

、土地使用權證復印件（校驗原件）；

7

、建設工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖；

8

、有關商品房預售方案；

9

、其房產(chǎn)測繪資質備案表他應提交的相關資料。

二、商品房項目實測成果備案

1

、寧波市房產(chǎn)測繪成果備案申請表；

2

、擴初會議紀要復印件（校驗原件）；

3

、建設工程規(guī)劃許可證及附圖復印件（校驗原件）；

4

、商品房預（銷）售許可證復印件（校驗原件）；

5

、地名辦門牌編號圖原件；

6

、地名使用批準書復印件（校驗原件）；

7

、人防部門出具的人防區(qū)域劃分圖原件；

8

、建筑竣工圖及電子文檔；

9

、交警部門出具的地下室汽車位驗收意見原件；

10

、土地使用權證復印件（校驗原件）；

11

、房屋建筑工程竣工驗收備案證明書復印件（校驗原件）；

12

、房屋建筑面積測繪成果報告書及電子文檔；

13

、房屋建筑面積測繪委托合同復印件（校驗原件）；

14

、其房產(chǎn)測繪資質備案表他應提交的相關資料。

三、新建房（單位或個人）測繪成果備案

1

、寧波市房產(chǎn)測繪成果備案申請表；

2

、建設工程規(guī)劃許可證及建設工程規(guī)劃紅線圖復印件（校驗原件）；

3

、建筑竣工圖；

4

、土地使用權證復印件（校驗原件）；

5

、房屋建筑工程竣工驗收備案證明書復印件（校驗原件）；

6

、地名辦出具的門牌坐落證明復印件（校驗原件）；

7

、人防部門出具的人防區(qū)域劃分圖（專指有地下室工程的建筑）復印件（校驗原件）；

8

、房屋建筑面積測繪成果報告書原件及電子文檔；

9

、房屋建筑面積測繪委托合同或協(xié)議復印件（校驗原件）；

10

、其房產(chǎn)測繪資質備案表他應提交的相關資料。

四、改擴建項目測繪成果備案

1

、寧波市房產(chǎn)測繪成果備案申請表；

2

、已領取的房屋所有權證復印件及土地證復印件（校驗原件）；

3

、擴建、改建、翻建項目工程規(guī)劃許可證及紅線圖復印件（校驗原件）；

4

、房屋建筑工程竣工驗收備案證明書復印件（校驗原件）；

5

、房屋建筑面積測繪成果報告書原件及電子文檔；

6

、其他應提交的相關資料。

五、商業(yè)、辦公用房權屬分割項目測繪成果備案

1

、寧波市房產(chǎn)測繪成果備案申請表；

2

、已領取的房屋所有權證及土地證復印件（校驗原件）；

3

、土地部門分割聯(lián)系單原件；

4

、消防部門意見原件；

5

、原設計施工圖或有資質的設計單位出具的分割平面圖原件；

6

、房屋建筑面積測繪成果報告書原件及電子文檔；

7

、其它應提交的相關資料

房管局備案需要什么材料

需要房產(chǎn)測繪資質備案表的材料：

1、《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（分支機構）登記備案表》、（或《房地產(chǎn)咨詢機構（分支機構）登記備案表》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀（咨詢）機構（分支機構）撤銷登記備案表》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀（咨詢）機構（分支機構）變更登記備案表》）；

2、《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)資格備案年檢申報表》；

3、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)登記表》；

4、《房地產(chǎn)經(jīng)紀（咨詢）機構門店登記表》；

5、工商營業(yè)執(zhí)照副本復印件（審驗原件）；

6、機構備案原件；

7、公司章程；

8、年度經(jīng)營業(yè)績情況；

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)復印件（審驗原件）；

10、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有效身份復印件；

11、服務收費的項目、內容、標準等。

拓展資料：

一、房屋備案：

房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為房產(chǎn)測繪資質備案表了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。

二、工作內容：

1、申請

出租人與承租人簽定《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，并提交下列資料：

（1）房地產(chǎn)權證或者其它合法的權屬證明（驗原件，復印件1份）；

（2）《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》一式四份；

（3）出租人居民身份證或其它有效身份證件（復印件1份）；

（4）承租人居民身份證或其它有效身份證件（復印件1份）；

2、審查

工作站內勤崗根據(jù)相關法律、法規(guī)對申請資料的真實性、完整性、規(guī)范性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，并將相關資料送街出租屋管理服務中心稅收員復查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，并耐心說明原因。

3、復查

街出租屋管理服務中心稅收員接到申請人的資料后，對申請人資料的真實性、完整性、規(guī)范性進行復檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內勤崗領回相關資料。

4、交付

街出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責把《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。

5、質量監(jiān)督

下一環(huán)節(jié)監(jiān)督上一環(huán)節(jié)的辦理質量，上一環(huán)節(jié)不符合規(guī)范要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正，經(jīng)下一環(huán)節(jié)驗證確認已符合規(guī)范要求時，再繼續(xù)辦理。

6、歸檔

房屋租賃合同及相關資料由街出租屋管理服務工作站經(jīng)辦人按要求整理歸檔。

參考資料：百度百科房屋備案

《竣工驗收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》 和五證兩書什么關系？

五證屬于房地產(chǎn)開發(fā)的先決條件，五證齊全，開發(fā)商才可以開發(fā)銷售樓盤。

《竣工驗收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》是辦理房產(chǎn)證的先決條件，只有通過通過竣工驗收，樓盤才能交付使用，并辦理產(chǎn)證。

最后，通過竣工驗收，交房的業(yè)主可以拿到“兩書”《 質量保證書 》，《使用說明書》

測繪項目備案所需資料及流程

測繪資質單位申請測繪地理信息項目備案時，應交驗下列證件和材料，并對備案材料的真實性負責：

（一）測繪資質證書副本；

（二）營業(yè)執(zhí)照副本；

（三）項目負責人證明材料；

（四）測繪項目合同或指令性測繪項目計劃書；

（五）測繪項目技術設計書（測繪單位自主組織實施或研發(fā)的測繪項目的）（非必要）；

（六）國務院測繪行政主管部門的批準文件（外國的組織或個人來省測繪）（非必要）；

（七）測繪項目技術人員基本情況表（非必要）；

（八）技術人員作業(yè)證、身份證；

（九）測繪項目備案申報表（非必要）。

法律依據(jù)：

《企業(yè)經(jīng)營范圍登記管理規(guī)定》第五條申請許可經(jīng)營項目，申請人應當依照法律、行政法規(guī)、國務院決定向審批機關提出申請，經(jīng)批準后，憑批準文件、證件向企業(yè)登記機關申請登記。審批機關對許可經(jīng)營項目有經(jīng)營期限限制的，登記機關應當將該經(jīng)營期限予以登記，企業(yè)應當在審批機關批準的經(jīng)營期限內從事經(jīng)營。申請一般經(jīng)營項目，申請人應當參照《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》及有關規(guī)定自主選擇一種或者多種經(jīng)營的類別，依法直接向企業(yè)登記機關申請登記。